遺産分割・登記– category –

相続手続きで戸籍取得がもっと簡単に！広域交付申請の活用法。 相続手続きで最も手間がかかると感じる作業のひとつが、「戸籍の取得」です。特に、故人が生まれてから亡くなるまでの戸籍をすべて揃える必要がある場合、その手間はさらに増します。 なぜ戸...

相続登記を放置するとどうなる？負動産問題を防ぐための対策 相続登記のご依頼を受ける際、不動産の登記簿を確認すると、過去の相続による名義変更が行われていないケースが少なくありません。このような状況では、手続きが複雑化し、相続人にとって大きな...

相続における不動産共有の可否と遺産分割協議書作成上の注意点 １　不動産の「共有」は原則として慎重に判断すべき 一般論として、相続により不動産を共有とすることは、積極的に推奨される方法ではありません。 その理由は、 将来、共有者間で感情的対立...

「相続放棄」と「相続を放棄する」は全く別の制度です 相続が発生した際、相談の中でよく耳にする言葉があります。 「自分は相続放棄するから、遺産分割協議には一切関与しません」 一見するともっともらしく聞こえますが、実務的にも法的にも、この理解は...

骨董品・美術品の相続財産評価について ― 相続税・遺産分割実務における考え方 ― 近年、骨董品や美術品の収集を趣味とされている方は少なくありません。しかし、これらが相続財産となった場合、その評価方法は分かりにくく、実務上も判断に悩む分野の一つ...

相続による不動産名義変更と印鑑証明書の有効性 ― なぜ「相続登記」だけ取扱いが異なるのか ― 相続による不動産の名義変更（相続登記）に関して、 「印鑑証明書は、いつ取得したものでも使えるのですか？」 というご質問を受けることが少なくありません。 ...

遺産分割と「実印・印鑑証明書」に戸惑う方が多い理由 ― 突然の押印依頼が相続トラブルの火種になることも ― 事務所でよくいただくご相談の一つに、「突然、実印と印鑑証明書が必要だと言われ、戸惑っている」というものがあります。 相続手続に不慣れな方...

相続における不動産評価の考え方 ― 相続税評価と遺産分割評価は別物です ― 遺産相続においては、当然の前提として、相続財産の「評価」が必要となります。中でも不動産の評価は、相続実務の中で最も悩ましい問題の一つです。 不動産評価の原則と限界 不動...

形見分けと相続財産の「処分」にあたるか 「いわゆる形見分けで、亡くなった父の骨董品をもらうことにしたが、これは相続財産になるのか」 このようなご質問を受けることがあります。 この問題は、形見分けが相続財産の「処分」に該当するか否か、という点...

葬儀費用は相続財産から支払ってよいのか？ 相続手続きの相談で、非常によくある質問の一つに、 「葬儀費用は相続財産の中から支払ってよいのでしょうか？」 というものがあります。 実務上は、相続人のうち一人、あるいは複数の方が立て替えて支払い、そ...

相続で見つかる「北海道の土地」「那須の土地」 ― 原野商法の不動産をどう扱うか ― 相続が開始し、故人名義の不動産を確認していくと、自宅や収益物件とは別に、 北海道の土地 那須高原周辺の土地 といった、遠方の不動産が見つかることがあります。 これ...

相続業務の手数料と「揉めた相続」の現実 １．相続業務の手数料は一律ではありません 相続業務の手数料は、相続税の申告のように「財産額に応じて一定割合で決まる」「高値安定」というものではありません。 相続手続の内容は案件ごとに大きく異なり、必要...